Yeni bir eve taşınmadan önce su tesisatını kontrol etmek, ileride oluşabilecek sızıntı, düşük basınç, gider tıkanıklığı ve gereksiz su tüketimi gibi sorunları önceden fark etmeyi sağlar. Kontrol sırasında yalnızca muslukların çalışıp çalışmadığına bakmak yeterli değildir; boru bağlantıları, vanalar, sayaç, sıcak su hattı ve giderlerin birlikte değerlendirilmesi gerekir. Özellikle teslim tutanağı imzalanmadan önce yapılan ayrıntılı inceleme, tespit edilen eksiklerin müteahhit veya ilgili ekip tarafından düzeltilmesini kolaylaştırır.
Teslim öncesi basınç testi
Yeni evde su tesisatı kontrolünün ilk aşaması, tüm hatlarda yeterli basınç bulunup bulunmadığını değerlendirmektir. Ana vana açıldıktan sonra mutfak, banyo, lavabo ve balkon gibi farklı noktalardaki musluklar sırayla çalıştırılmalıdır. Bir musluk açıldığında diğerlerinde su akışının tamamen kesilmesi ya da belirgin biçimde zayıflaması, hat kapasitesi veya basınç dengesiyle ilgili bir soruna işaret edebilir.
Basınç testi sırasında tesisat bağlantılarında terleme, damlama veya nemlenme olup olmadığı dikkatle incelenmelidir. Dolap içleri, lavabo altları, klozet çevresi ve duvar geçişleri özellikle kontrol edilmelidir. Görünür kaçak bulunmasa bile su kullanımı durdurulduktan sonra sayaç hareket etmeye devam ediyorsa gizli kaçak ihtimali değerlendirilmelidir.
Bu işlem için manometre kullanılabiliyorsa tesisatın basınç değeri daha kesin biçimde ölçülebilir. Testin yetkin bir ekip tarafından yapılması, boruların ve bağlantı noktalarının gereksiz yük altında bırakılmasını önler. Örneğin Eyüpsultan Su Tesisatçısı gibi yerel hizmet sağlayıcılarından destek alınarak teslim öncesi basınç kontrolü ve kaçak incelemesi daha sistemli yürütülebilir.
Musluk ve giderlerin tek tek denenmesi
Evdeki her musluk, armatür ve bağlantı noktası ayrı ayrı açılarak suyun akış gücü, yönü ve kapanma davranışı incelenmelidir. Musluk kapatıldıktan sonra suyun kesilmemesi, bağlantı çevresinde damlama görülmesi veya kolun zor hareket etmesi montaj ya da ürün kaynaklı bir problem oluşturabilir. Perlatörlerde birikinti bulunması da yeni tesisatta kir veya montaj artığı kaldığını gösterebilir.
Lavabo, duş, küvet ve yer süzgeçleri bol suyla denenerek giderlerin tahliye hızı gözlemlenmelidir. Suyun yüzeyde birikmesi, geri tepmesi veya giderden yoğun koku gelmesi eğim, sifon ya da havalandırma sorunlarına işaret edebilir. Gider kapaklarının düzgün oturması ve süzgeçlerin kolayca temizlenebilir durumda olması da günlük kullanım açısından önem taşır.
Klozet kontrolünde rezervuarın dolma süresi, sifonun suyu yeterli hızda boşaltması ve dolum sonrasında su akışının tamamen kesilmesi değerlendirilmelidir. Klozet tabanında oynama veya çevresinde nem görülmesi bağlantı sızdırmazlığının yeniden incelenmesini gerektirir. Bu aşamada Beyoğlu Su Tesisatçısı gibi profesyonel destek sunan ekiplerden alınacak kontrol hizmeti, gözle fark edilmeyen bağlantı hatalarının belirlenmesine yardımcı olabilir.
Sıcak su hattının kontrolü
Sıcak su tesisatı, soğuk su hattından farklı olarak ısıtıcı cihaz, sıcak su boruları ve yalıtım unsurlarının birlikte değerlendirilmesini gerektirir. Şofben, kombi veya merkezi sistem devreye alındıktan sonra sıcak suyun musluklara ulaşma süresi ölçülmelidir. Belirli bir bekleme süresine rağmen su ısınmıyorsa cihaz ayarı, bağlantı veya hat yönlendirmesi kontrol edilmelidir.
Sıcak su açıldığında borulardan aşırı titreşim, vuruntu ya da olağan dışı ses gelmemelidir. Musluk bağlantılarında sıcaklık nedeniyle oluşabilecek sızıntılar, cihaz çevresindeki emniyet elemanları ve tahliye noktaları da incelenmelidir. Boruların uygun biçimde yalıtılmaması, suyun geç ısınmasına ve kullanım sırasında enerji kaybının artmasına neden olabilir.
Kombi veya şofben bulunan evlerde cihazın su basıncı, bağlantı vanaları ve tahliye hattı kullanım kılavuzundaki koşullara göre kontrol edilmelidir. Sıcak su ile soğuk suyun karışmasına yol açabilecek hatalı bağlantılar, bazı musluklarda sıcaklık dengesizliği oluşturabilir. Kontrol sırasında cihazın gaz ve elektrik güvenliği kapsamındaki bölümlerine müdahale edilmemeli, gerekli işlemler yetkili kişilerce yapılmalıdır.
Sayaç ve ana vana incelemesi
Su sayacının üzerindeki endeks, teslim sırasında kayda alınmalı ve sayaç bağlantılarında kaçak bulunup bulunmadığı gözlemlenmelidir. Sayaçtan sonra yer alan boru bölümünde nem, paslanma veya bağlantı gevşekliği görülmesi, ileride daha büyük bir sızıntıya dönüşebilecek bir işaret olabilir. Sayaç kapağının kapanması ve cihazın okunabilir durumda olması da önemlidir.
Ana vana tamamen kapatıldığında evdeki tüm musluklardan su akışının durması gerekir. Vana kapalı olmasına rağmen su gelmeye devam ediyorsa vana arızalı olabilir veya tesisatta farklı bir besleme hattı bulunabilir. Ana vananın kolay erişilebilir, işlevsel ve etiketlenmiş olması acil bir kaçak sırasında müdahale süresini kısaltır.
Daire içindeki ara vanalar da tek tek incelenerek hangi bölümü kontrol ettikleri belirlenmelidir. Mutfak, banyo, rezervuar ve çamaşır makinesi bağlantıları için ayrı vanaların bulunması, bakım sırasında tüm evin suyunu kesme zorunluluğunu ortadan kaldırır. Vanaların aşırı sert, paslı veya kırık olması halinde teslimden önce değiştirilmesi istenmelidir.
Eksiklerin kayıt altına alınması
Kontrol sırasında belirlenen her eksik, yalnızca sözlü olarak bildirilmemeli; fotoğraf, video ve yazılı açıklamayla kayıt altına alınmalıdır. Sorunun bulunduğu bölüm, gözlemlenen belirti ve talep edilen düzeltme açık biçimde belirtilmelidir. Böylece teslim tutanağı hazırlanırken hangi işlemlerin tamamlanması gerektiği konusunda taraflar arasında belirsizlik oluşmaz.
Kayıtlarda musluk sızıntısı, düşük basınç, yavaş gider, çalışmayan vana veya sayaç bağlantısındaki nem gibi teknik ayrıntılara yer verilmelidir. Sorunun geçici bir ayarla mı yoksa parça değişimiyle mi giderileceği de mümkünse açıklanmalıdır. Düzenlenen tutanağın tarihli olması ve ilgili taraflarca imzalanması, daha sonra yapılacak takip açısından yararlı olur.
Eksikler giderildikten sonra aynı kontroller yeniden tekrarlanmalıdır. Sadece tamir edilen parçanın değiştirilmiş olması yeterli değildir; basınç, akış, tahliye ve sıcak su performansı yeniden değerlendirilmelidir. Tüm noktalar sorunsuz çalıştığında sayaç endeksi ve teslim durumu tekrar kayda alınarak evin tesisatının kullanıma hazır olduğu doğrulanabilir.